Een plat dak vraagt om een gerichte beoordeling

Bij een plat dak begint de beoordeling bij de dakbedekking: bitumen en EPDM reageren verschillend op ouderdom, spanning en beschadiging. We letten op blazen, scheuren, openstaande naden en loslatende stroken. Ook de daktrim, kim en aansluitingen rond lichtkoepels, ventilatie en andere doorvoeren bepalen of water onder de laag kan komen. Bij een lekkage kijken we daarom niet alleen naar de vochtplek binnen, maar volgen we de mogelijke route over het dakvlak. Op onze website kunt u alvast de verschillende werkzaamheden rond platte daken plaatsen.

Daarna beoordelen we de waterafvoer. Een verstopte of verkeerd aflopende afvoer kan plassen veroorzaken, waardoor naden en randen langdurig belast blijven. We controleren ook de opstand bij een gevel of dakrand en de aansluiting van lood- of zinkwerk. Bij isolatie onder de dakbedekking is het relevant of vocht opgesloten zit en of een plaatselijk herstel voldoende kan hechten. Zo ontstaat een technisch beeld van de oorzaak, niet alleen van het zichtbare gevolg. U krijgt uitleg over wat direct aandacht vraagt en welke punten veilig kunnen worden gepland.

De vervolgstap hangt af van de staat van de laag en de details eromheen. Bij een beginnende lekkage of een plaatselijke beschadiging kan dakreparatie volstaan, mits de ondergrond droog en stabiel is. Zijn er meerdere zwakke naden, terugkerende plassen of verouderde aansluitingen, dan bespreken we of dakonderhoud eerst nodig is om het dak beheersbaar te houden. Een inspectie geeft daarbij de onderbouwing: met dakinspectie brengen we de zichtbare gebreken, risicopunten en resterende aandachtspunten overzichtelijk in beeld. De keuze volgt dus uit de oorzaak, de omvang en de technische samenhang van de onderdelen.

Als de dakbedekking zelf aan het einde van haar gebruiksfase is, kan vervanging logischer zijn dan telkens een nieuwe reparatie. We bespreken dan welk systeem en welke detaillering passen bij het dak, de afvoer en de aanwezige isolatie. Vermeld bij uw aanvraag waar u vocht, blazen of loslatende naden ziet en wanneer dit is opgevallen. Dan kunnen we gericht bepalen welke informatie en toegang nodig zijn voor de volgende stap.